# Wellington Gomes, corretor de imóveis em Águas Lindas de Goiás

CRECI/GO 47.900. Atendimento online, presencial e por deslocamento. Simulação e análise de crédito sem custo.

Atendo: Águas Lindas de Goiás, Santo Antônio do Descoberto, Valparaíso de Goiás, Cidade Ocidental.

Contato: WhatsApp (61) 98210-0806 ([abrir conversa](https://wa.me/5561982100806?text=Oi%2C%20Wellington%21%20Vim%20pelo%20site%20e%20quero%20fazer%20uma%20simula%C3%A7%C3%A3o%20de%20financiamento.)). Instagram: [@wellingtondublack](https://www.instagram.com/wellingtondublack/).
Endereço: Qd. 02, Lote 03, Loja 02, Sala 03, Jardim Barragem 1, Águas Lindas de Goiás, GO, 72920-004.
Horário: segunda a sábado, das 8h às 18h (com hora marcada, das 6h às 21h).

## O que eu faço

- Simulação e análise de crédito imobiliário, sem custo.
- Financiamento imobiliário e Minha Casa, Minha Vida: faixa, subsídio e entrada explicados sem termo difícil.
- Organização da documentação para apresentar o processo ao banco.
- Compra e venda de imóveis urbanos e rurais em Águas Lindas de Goiás e região.

Atendo CLT, autônomo, MEI e motorista de app.

## Minha Casa, Minha Vida (renda bruta familiar por mês)

- Faixa 1: até R$ 3.200
- Faixa 2: até R$ 5.000
- Faixa 3: até R$ 9.600
- Faixa 4: até R$ 13.000

Subsídio de até R$ 55 mil para famílias com renda de até R$ 5.000 por mês. O valor exato depende da renda, da cidade e do imóvel. Valores conferidos em 06/10/2026.

## Pra Ter Onde Morar (só em Goiás)

Antigo Cheque Moradia, do Governo de Goiás: subsídio de até R$ 47,4 mil, que soma com o Minha Casa, Minha Vida. Critérios: renda de até 3 salários mínimos; sem outro imóvel e sem ter recebido outro programa de moradia; pelo menos 2 pessoas na família; 3 anos de vínculo com a cidade do imóvel. O financiamento do restante é feito pela Caixa. Conferido em 06/10/2026.

## Como funciona

1. Simulação gratuita
2. Documentos
3. Análise do banco
4. Escolha do imóvel
5. Assinatura
6. A chave na mão

Documentos: RG e CPF ou CNH, comprovante de endereço, contracheque ou comprovante de renda, certidão de nascimento, número do PIS, e-mail e telefone de contato. Casado(a): mesma documentação do cônjuge. Autônomo ou MEI: orientação sobre como comprovar a renda.

## Perguntas frequentes

**Preciso ter dinheiro guardado?**
Não necessariamente. A entrada varia conforme a faixa e o imóvel, e o FGTS pode entrar nela.

**Minha renda é baixa. Posso financiar?**
Renda baixa não tira você do programa: a Faixa 1 vai até R$ 3.200 por mês e, quanto menor a renda, menores os juros. Quem decide a aprovação é o banco, olhando o seu caso.

**Sou autônomo ou MEI. Consigo financiar?**
Pode tentar, sim. O que muda é a comprovação da renda: extrato bancário, declaração de Imposto de Renda ou recibos. Eu te digo quais servem no seu caso. A análise final é do banco.

**E se meu nome tiver restrição?**
Com restrição ativa no CPF, o banco costuma não aprovar o financiamento. O que fazer: regularizar a pendência primeiro. A análise final é do banco.

**A simulação tem custo? Quanto tempo leva?**
Não tem custo. A simulação e a análise de crédito são sem custo, e começam já na primeira conversa.

**É só presencial?**
Não. Atendo online, presencialmente e também por deslocamento, conforme a necessidade.

**Você trabalha com imóvel rural e com venda?**
Sim. Atendo compra e venda de imóveis urbanos e rurais, com análise de cada caso e acompanhamento na negociação.

**Atende na minha cidade?**
Atendo Águas Lindas de Goiás, Santo Antônio do Descoberto, Valparaíso de Goiás e Cidade Ocidental. Em outras regiões, o atendimento é por deslocamento.

## Aviso

A simulação é uma orientação inicial. Análise, aprovação do crédito e condições finais são do banco.

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